Nebenkostenabrechnung kostenlos vergleichen

Kennen Sie das? Sie haben die jährliche Abrechnung der Betriebskosten Ihrer Wohnung erhalten und werden das Gefühl nicht los, dass diese völlig überhöht ist. Mit dem Quick-Check können Sie nun kostenlos vergleichen, wie weit Ihre Nebenkostenabrechnung vom bundesweiten Durchschnitt abweicht.

Der QUICK CHECK
füllen Sie einfach folgende Felder aus und erfahren Sie sofort ob Sie zuviel Nebenkosten zahlen:

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Mehr Informationen Der Begriff der Betriebskosten ist gesetzlich definiert. Es handelt sich um Kosten, die dem Eigentümer oder Erbbauberechtigten durch das Eigentum oder das Erbbaurecht am Grundstück oder durch den bestimmungsgemäßen Gebrauch des Gebäudes, der Nebengebäude, Anlagen, Einrichtungen und des Grundstücks laufend entstehen.

Nicht zu den Betriebskosten zählen zum Beispiel Verwaltungskosten und Kosten für die Instandhaltung und Instandsetzung.
Die juristische Literatur unterscheidet auch zwischen kalten und warmen Betriebskosten. Warme Betriebskosten sind diejenigen, die für die Bereitstellung für Warmwasser und Wohnungswärme anfallen. Unter kalte Betriebskosten werden die übrigen Kostenarten zusammengefasst.

Eine Auflistung der einzelnen Betriebskosten findet sich auch im Gesetz wieder, § 2 BetrKV. Im Rahmen des Mietverhältnisses können die Nebenkosten auf den Mieter umgelegt werden. Dabei hat der Vermieter stets den Wirtschaftlichkeitsgrundsatz im Auge zu behalten. Zwar kann er Verträge mit Dritten (z.B. Hausmeister, Strom, Gartenpflege, etc.) nach freiem Ermessen abschließen. Ob die so entstehenden Kosten aber auf den Mieter umgelegt werden können bestimmt sich nach dem Grundsatz der Wirtschaftlichkeit.
Denn der Vermieter hat grundsätzlich Vergleiche anzustellen und alternative Angebote einzuholen. Vergleichsangebote müssen im Rahmen des Marktes ausgelotet werden, um überzogene Preise auszuschließen.

Der einzelne Mieter hat in der Regel nicht die Möglichkeit, seine Nebenkostenabrechnung auf ihre Wirtschaftlichkeit hin zu überprüfen, da ihm Vergleichswerte fehlen.
Mit dem Quick-Check und dem Nebenkosten-Rechner können Sie Ihre Nebenkosten mit den von uns ermittelten Durchschnittswerten vergleichen, um so einen ersten Anhaltspunkt für die Wirtschaftlichkeit oder Unwirtschaftlichkeit zu erhalten.
Jedoch muss nicht in jedem Fall, in dem Ihre Nebenkosten weit über dem Durchschnitt liegen, auch ein Verstoß gegen den Wirtschaftlichkeitsgrundsatz vorliegen. Denn gibt es in der Region, in der sich das Mietobjekt befindet, keinen günstigeren Leistungsanbieter, hat der Vermieter insoweit auch keine Wahlmöglichkeit. Er verstößt dann auch nicht gegen den Wirtschaftlichkeitsgrundsatz.
In solchen Fällen kann eine Klärung nur durch fachkundige Stellen (Rechtsanwälte, Mieterbund, etc.) oder durch ein Gespräch mit dem Vermieter erzielt werden.

Nun haben Sie als Mieter eine Vielzahl von Rechten und Möglichkeiten. Denn eine solche Abrechnung muss eine ebensolche Vielzahl rechtlicher Voraussetzungen erfüllen. Die Literatur hierzu füllt ganze Regale. So können Sie als Mieter deshalb auch Einsicht in die Beleg nehmen, um die Grundlagen Ihrer Abrechnung zu prüfen. Aber wissen Sie wonach Sie suchen müssen? Wegen dieser anfänglichen Kosten und Mühen schrecken viele vor einer Überprüfung zurück und scheuen auch den Weg zu einem fachlichen Berater. Das schlechte Gefühl jedoch bleibt. Aber auch die Mehrheit der Berater kann Ihnen nur schwer das Gefühl nehmen, ob Ihre Abrechnung „zu hoch“ ist. Denn Vergleichszahlen fehlen in der Regel.

Mit dem Quick-Check können Sie nun kostenlos vergleichen, ob Ihre Betriebskostenabrechnung im Ergebnis in etwa dem bundesweiten Durchschnitt entspricht. Das Ergebnis wird Ihnen sofort angezeigt. Der Nebenkosten-Rechner ermöglicht es Ihnen sogar die einzelnen Positionen Ihre Abrechnung kostenlos mit den vorhandenen Durchschnittswerten zu vergleichen. Auch dieses Ergebnis erfahren Sie sofort.